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常熟不押车贷款公司:我们能否用农村土地来贷款?
发布时间:2018/3/16 16:42:45
首先给观点,常熟不押车贷款公司我国农村的土地承包经营权是不可以抵押的。
沿袭地合君一贯的问题解析逻辑,常熟不押车贷款公司对该问题进行剖析如下:
农村土地承包经营权是否可以抵押?常熟不押车贷款公司我们能否用农村土地来贷款?
1.土地承包经营权的历史沿革:常熟不押车贷款公司
中国在很长一段时间,都是沿用土地私有制的,也就是个人可以拥有这个土地的所有权,拥有支配土地的使用意愿。
但是在实际的运作过程中,就会出现一种现象,土地兼并现象。
比如在很长一段时间,常熟不押车贷款公司都有“地主”这个概念,也就是全国大部分的土地,掌握在极少数人手中。而这极少数人,又大部分不直接从事土地相关的农业生产,这就导致了大部分真正从事农业生产的农民想要去获取耕地耕种,必须要到“地主”手中去租赁土地,也就是“佃户”。
而佃户一年辛勤耕种下来,常熟不押车贷款公司所获取的劳动成果的大部分,又被“地主”获取。这对于农民来讲,是极不公平的。
这也是为什么新中国以来,要是实行土地国有制的原因。
但是土地国有,常熟不押车贷款公司集体化耕种又会产生另外一种问题,无法激发农民本身的生产热情。
所以才会有现行的土地国有,在实行包产到户。农民拥有土地承包经营权,一年辛勤劳作以后,除去之前需要上缴固定比例的收成给国家以外。其余部分全部归个人所有。
这就从根本上杜绝了,土地兼并,同时又能刺激到广大农民的生产积极性。
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2.土地承包经营权能否做抵押问题产生的社会背景。
但是我国进入到改革开放这个阶段以来,尤其近年来,随着国民经济的发展,越来越多的农村青壮年,进入城市务工。抽空了农村的根本,其次,农业,尤其是基础农产品的投入产出比太低,常熟不押车贷款公司导致了中国农村人口的进一步外流。
越来越多的农民,不愿意继续从事农业生产,农村土地荒芜的情况也越来越多
这就需要新的“农民”来接手农村的土地经营权,来进行农业生产。
这部分,地合君进行界定为“新农人”,其主要组成部分,为农业公司、农场主、农村合作社等...
把农业生产以项目形式来进行运作,农业生产主体也由生产队变成公司。
项目运作是需要资金及技术的,这才出现了对于问题本身来讲的,
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3.为何土地承包经营权不能做为抵押?常熟不押车贷款公司
将土地承包经营权,作为一种抵押,来进行相关项目的融资。
法理及政策上来讲,土地承包经营是不能进行抵押的,这里,已经有很多人进行过相关解读,地合君就不在赘述此项了,不明晰的读者,可自行查询《农村土地承包法》、《物权法》。获取解答。
理由有两点:
第一:
这个口子一开,最恶劣的情况,将会使现在农村的大部分农民,最终丢失掉自己赖以生存的土地。当亿万中国农民没了土地,对于整个社会稳定来讲,也将是极大的隐患。
第二:
常熟不押车贷款公司即使不考虑社会因素,实际操作,贷款提供方,有如实现风险管控,大家都知道,农业生产项目,存在很多不可控因素。气候、时令、技术、自然灾害、项目运营能力都可能导致整个农业项目的亏损。
且农业亏损的涉及金额又极高,一旦可进行贷款,贷款机构为了维持及资金风险管控,必将收取极高利息以及保证金,那对于整个农业发展来讲,又将是极大的负面阻力,这又进入到另外一个循环。
所以,地合君以为,这项至少在短期内应该是不能成立的。